có nên mua dự án bắc rạch chiếc

Dự án KDC Bắc Rạch Chiếc được Thủ tướng Chính phủ giao đất cho Công ty Xây dựng và Dịch vụ Nhà đất Quận 10 (nay là Công ty Cổ phần Địa ốc 10- Res 10) theo Quyết định số 282/QĐ-TTg ngày 15/03/2001., Công ty Cổ phần Địa Ốc 10 được thành lập theo Quyết định số 5938 Khu quy hoạch của khu dân cư dự án Bắc Rạch Chiếc có tổng diện tích hơn 108ha, bao gồm hơn 81 ha theo bộ phận điều chỉnh quy hoạch và diện tích mở rộng 27ha. Quy mô sản xuất dự kiến sẽ là khoảng 17.500 người, xây dựng tầng cao 1 – 30 tầng. – Quy hoạch: Sắp xếp các Mua bán dự án Khu Nhà Ở Bắc Rạch Chiếc giá rẻ, nhanh chóng, ưu đãi trả góp. Dự án có hồ sơ rõ ràng, vị trí đẹp, thuận tiện đi lại Hủy Hợp Đồng Vay Tiền Online. CafeLand – Chủ đầu tư dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc quận 9, đã tự ý giao đất cho nhà đầu tư khi chưa được phê duyệt, tiếp tay cho việc phân lô bán nền. Dính nhiều sai phạm UBND đã yêu cầu chuyển hồ sơ sang Công an Thành phố, đề nghị làm rõ sai phạm của cá nhân liên quan đến việc thực hiện dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc phường Phước Long A, quận 9. Dự án có quy mô hơn 82ha này được Thủ tướng Chính phủ ký Quyết định phê duyệt từ 15/3/2001, giao đất cho Công ty RES 10 trước đây là Công ty xây dựng và dịch vụ nhà đất Quận 10 để xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính. Sau khi hoàn chỉnh hạ tầng, Công ty RES 10 phải bàn giao đất để tiếp tục giao đất cho các nhà đầu tư. Tuy nhiên, các cá nhân tại Công ty RES 10 đã ký hợp đồng kinh tế với Công ty Phát triển Hàng hải và Công ty TNHH thương mại Him Lam để hai công ty này tham gia làm nhà đầu tư thứ cấp trước khi dự án KDC Bắc Rạch Chiếc được Thủ tướng Chính phủ giao cho Công ty RES 10. Tháng 12/2016 chính quyền đã giao Tổng công ty địa ốc Sài Gòn phối hợp với Công ty Res 10 tập trung nguồn lực hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với phần diện tích đất làm đường đông – tây nối với xa lộ Hà Nội và đoạn cuối nối với KDC Phước Bình và tuyến đường ven sông kết nối ra đường Đỗ Xuân Hợp. Thế nhưng, một số cá nhân tại Tổng công ty địa ốc Sài Gòn đã ký hợp đồng nguyên tắc với Công ty cổ phần Saca và Chi nhánh vận tải phía Nam Công ty Vận tải ôtô 6, Cục Đường bộ với nội dung giao đất cho đơn vị thực hiện dự án. Thanh tra kết luận hành vi sai phạm này “có dấu hiệu làm trái quy định của nhà nước”. Ngoài ra, kết quả thanh tra còn nêu rõ phần diện tích trong đó có chưa bồi thường xong nhưng Công ty Res 10 vẫn được Sở TN-MT cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Sau đó, Res 10 đã ký kết liên doanh với Công ty TNHH phát triển DaeDong Hàn Quốc toàn bộ diện tích trên. Thanh tra đề nghị làm rõ việc sử dụng 3 triệu USD mà Công ty RES 10 nhận từ Công ty TNHH phát triển DeaDong từ năm 2010 đến nay đã hết thời hạn nhưng dự án chung cư vẫn chưa triển khai. Trong khi thủ tục ký kết không đảm bảo về pháp lý, không ghi ngày tháng hợp đồng liên doanh, vay vốn… Gần 20 năm, vẫn còn nhếch nhác Sở hữu vị trí đắc địa khi nằm cạnh dự án khu liên hợp thể thao Rạch Chiếc, xa lộ Hà Nội, quận 2, thế nhưng gần 20 năm kể từ khi được phê duyệt, khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vẫn còn nhếch nhác. Có mặt tại dự án này vào ngày 14/6, lối vào khu dân cư vẫn là con đường đá dăm lởm chởm. Mặt đường bị cày nát bởi ngay cạnh lối vào là bãi xe container án ngữ. Di chuyển vào bên trong dự án thấy chỉ một số khu vực là có nhà cửa đã được xây dựng, phần lớn diện tích vẫn là bãi đất trống, cỏ hoang mọc um tùm. Nhiều hạng mục hạ tầng như đường xá, cột điện, hệ thống nước sau nhiều năm không có người về ở đã xuống cấp, hư hỏng nghiêm trọng. Chỉ tay về phía đàn trâu đang gặm cỏ, một người đàn ông cho biết, ông đã thả trâu nhiều năm ở đây. Dự án không có gì thay đổi, không thấy người dân về ở, chỉ để hoang phí suốt nhiều năm qua. Theo người dân tại đây, việc dự án bị lãng quên, cơ sở hạ tầng và tiện ích bị xuống cấp trầm trọng đã ảnh hưởng lớn đến cuộc sống của họ. Khu đất rộng lớn nhưng nhà cửa chỉ tập trung một số ít, phần lớn còn lại bị bỏ hoang, cây cỏ mọc um tùm. Các tiện ích như công cộng như công viên, chỗ vui chơi cũng không có. Đặc biêt, do dự án không có bảo vệ nghiêm ngặt nên đã từng xảy ra nhiều vụ trộm đột nhập lấy cắp tài sản của người dân. Một số hình ảnh ghi nhận tại dự án Bắc Rạch Chiếc Lối vào khu dân cư Bắc Rạch Chiếc lởm chởm sỏi đá Con đường hư hỏng nghiêm trọng, tụ nước sau mưa Phần lớn diện tích dự án vẫn bỏ trống Hạ tầng kỹ thuật chưa được hoàn thiện Dự án vẫn nhếch nhác suốt nhiều năm qua Khu công viên bỏ hoang Sân bóng cũng hoang tàn Đường xá bên trong dự án ngập rác thải Nhiều căn nhà xây lên nhưng không có người ở Dự án thành nơi lý tưởng để chăn thả trâu bò Qua bài viết Lận đận dự án Bắc Rạch Chiếc, hy vọng có thể giúp bạn có thêm thông tin. Đọc và hiểu rõ hơn về khu dân cư Bắc Rạch Chiếc vì sao lại bỏ hoang hơn 20 năm chưa biết khi nào ĐẦU TƯ THỨ CẤP NÓIông Nguyễn Duy Ngạn - đại diện cho chủ đầu tư thứ cấp Ô Tô 6 cho biết, đã nhiều lần Ô tô 6 kiến nghị chủ đầu tư chính là Res 10 tổ chức buổi gặp gỡ đối thoại với người dân mua đất tại dự án nhưng chủ đầu tư chính vẫn im hơi lặng ty Trường An Nhà đầu tư thứ cấp trong khu dân cư Bắc Rạch Chiếc thì họ bảo họ chỉ là công ty thứ cấp, còn trách nhiệm chính với người dân là chủ đầu tư của dự ánĐại diện Công ty Cổ phần Thảo Điền cho hay công ty là chủ đầu tư dự án nhà ở xã hội Bắc Rạch Chiếc tại quận 9. “Sau chín năm với cả trăm văn bản chúng tôi mới được TP chấp thuận đầu tư. Đến khi DN làm thủ tục giao đất thì TP yêu cầu thanh tra lại Công ty Địa ốc 10 - chủ đầu tư hạ tầng kỹ thuật chính của dự án Bắc Rạch Chiếc - rồi mới giải quyết” - vị đại diện Thảo Điền phản ánhCông ty Him Lam cho hay cũng là một nhà đầu tư thứ cấp tại dự án Bắc Rạch Chiếc như Công ty Cổ phần Thảo Điền với 3 ha đất nhưng thời gian còn lâu hơn. Bởi từ năm 2002, công ty đã bồi thường, giải tỏa xong và đến nay đã hoàn tất hạ tầng nhưng vẫn không được giao ty Địa ốc 10 không làm được hạ tầng nên dự án kéo dài làm ảnh hưởng đến các dự án của những nhà đầu tư thứ cấp. Nguyên nhân chính là do chủ đầu tư chính không có năng lực thực hiện. Điều này khiến chúng tôi rất mệt mỏi” - đại diện Him Lam DÂN MUA ĐẤT DỰ ÁN NÓIÔng Trần Ngọc Mạnh cho biết Năm 2006, ông có mua đất tại dự án Bắc Rạch Chiếc từ chủ đầu tư chính Res 10, đã thanh toán 80% giá trị hợp đồng, nhưng hơn 15 năm nay, đất của ông không được giao để xây nhà mà nay trở thành nơi tập kết vật liệu xây dựng của một doanh nghiệp không rõ từ đâu tới…Bà Trần Ngọc Trâm bức xúc “Năm 2003, tôi mua đất ở dự án Kỳ Lâm thuộc dự án KDC Bắc Rạch Chiếc với mong muốn có đất xây nhà để ở, thế nhưng 19 năm nay phải đi ở nhà thuê. Không chỉ riêng tôi mà tất cả những người mua đất tại dự án Kỳ Lâm đều chưa được giao đất. Nhiều người khi mua trẻ khỏe, đến nay già yếu, thậm chí có người đã qua đời”.“Giờ ai cũng già cả rồi, nên tôi cũng như toàn bộ người dân mua đất tại dự án Kỳ Lâm đều có chung mong mỏi sớm được giao đất, cấp sổ, xây nhà để ổn định cuộc sống, thoát khỏi cảnh ở trọ, nhà thuê”, bà Trâm bày chết cũng chưa thấy đấtMòn mỏi chờ sổ đỏ, sau bao năm vẫn chỉ là... lời hứaRes 10 hứa hẹn rồi không thực hiện là lừa dân và lừa cả chính quyềnDự án bị lãng quên, người mua chịu trậnHoán đổi đất nhưng công ty không giaoÔng Nguyễn Tấn Vinh, phường An Phú, TP Thủ Đức, cho biết gia đình ông có thửa đất rộng hơn m2 với mục đất sử dụng là đất nông nghiệp. Thửa đất của ông nằm trong quy hoạch dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc dự án.Năm 2004, ông Vinh và Công ty Trường An đã lập biên bản hoán đổi đất. Theo biên bản hoán đổi, ông Vĩnh sẽ giao cho công ty Trường An thửa đất m2 để lấy nền đất với diện tích hơn 170m2 nằm trong dự sau khi lập biên bản hoán đổi đất, tôi đã hoàn thành các thủ tục để giao phần đất của mình cho công ty. Thế nhưng, đã gần 20 năm trôi qua, công ty không thực hiện những gì đã cam hết trước đó. Họ lấy đất của tôi rồi phân lô bán thu tiền. Còn nền đất của tôi đến giờ vẫn còn nằm trên giấy, tôi khiếu nại khắp nơi cũng chẳng cơ quan nào đoái hoài tới. Thậm chí, chúng tôi đã nhiều lần lên trụ sở công ty để yêu cầu giải quyết nhưng họ chỉ ghi nhận rồi để đó”- ông Vinh bức ĐẦU TƯ TRẢ LỜIChủ đầu tư thì lại bảo họ không có trách nhiệm giải quyết. công ty địa ốc 10 khẳng định chỉ là chủ đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật trục chính, không chịu trách nhiệm về việc giải quyết đơn khiếu nại của các hộ dân có đất bị thu hồi trong dự án của các đơn vị thứ cấpCông ty cổ phần địa ốc 10 chỉ có trách nhiệm là ba tuyến đường trục chính trong dự án. Hiện nay, công ty đã thực hiện tuy nhiên do gặp khó khăn trong việc đề bù nên đến nay vẫn chưa hoàn thiện án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc, ông Phan Bá Thái, Tổng giám đốc RES10 cho biết, Công ty đang khó khăn về tài chính, nên chưa thể triển khai được Dự án cho người QUYỀNChính quyền đã giao Tổng công ty địa ốc Sài Gòn phối hợp với Công ty Res 10 tập trung nguồn lực hoàn thành việc bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đối với phần diện tích đất làm đường đông - tây nối với xa lộ Hà Nội và đoạn cuối nối với KDC Phước Bình và tuyến đường ven sông kết nối ra đường Đỗ Xuân bóng “trách nhiệm” bị đá vòng trònLiên hệ với Công ty cổ phần địa ốc 10 ở địa chỉ 182 Ngô Gia Tự, Tuy nhiên, bảo vệ công ty thông báo lãnh đạo, nhân viên của công ty đi công tác, không ai tiếp. Liên hệ với đại diện của công ty qua điện thoại thì không bắt QUẢ, DỰ ÁN BỎ HOANG HƠN 20 NĂM CHƯA BIẾT NGÀY NÀO XONG Thông tin dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc thuộc phường Phước Long A, quận 9, với quy mô 78ha nằm trong tổng thể Khu thể dục thể thao Rạch Chiếc, sân Golf Quận 2, Metro An Phú. Dự án nằm cách trung tâm khoảng 7km qua hướng cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêm và Hầm Thủ Thiêm đang trong giai đoạn thi công. Theo quy hoạch, Bắc Rạch Chiếc sẽ là một khu dân cư đầy đủ các chức năng, tiện ích công cộng, hành chính, phúc lợi xã hội, thương mại, dịch vụ hoàn chỉnh kết hợp với các mô hình ở hiện đại, khai thác hiệu quả sử dụng đất đô thị phục vụ cộng đồng. Bên cạnh sự ổn định về mặt pháp lý, vị trí giao thông thuận lợi, giá cả hấp dẫn, các công trình công cộng như nhà trẻ mẫu giáo, trường cấp 1, công viên, hệ thống cây xanh toàn bộ dự án… càng góp phần gia tăng thêm sức hấp dẫn cho dự án. Quy hoạch dự án Bắc Rạch ChiếcVị trí - Hạ tầng Khu dân cư Bắc Rạch ChiếcVị trí Khu dân cư Bắc Rạch ChiếcNằm cách trung tâm khoảng 5km qua hướng cầu Sài Gòn, Cầu Thủ Thiêmvà Hầm Thủ Thiêm, dự án khu dân cư Bắc Rạch Chiếc có các mặt tiếp giáp như sau - Phía Bắc giáp đường Tây Hòa và đường Đỗ Xuân Hợp 30m- Phía Nam giáp sông rạch Chiếc Phía Tây giáp Xa lộ Hà Nội- Phía Đông giáp Khu Liên hiệp Thể dục Thể thao. Vị trí của dự án Rạch Chiếc Hạ tầng Khu dân cư Bắc Rạch ChiếcTiện ích nội khu Khu vực quy hoạch dự án Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc có tổng diện tích hơn 108ha, gồm trên 81ha thuộc diện tích phần điều chỉnh quy hoạch và 27ha diện tích phần mở rộng. Quy mô dân số dự kiến khoảng người, tầng cao xây dựng 1 - 30 tầng. - Quy hoạch Bố trí khu căn hộ cao tầng từ 5 – 9 tầng có diện tích từ 80m2 – 150m/căn theo tiêu chuẩn quy hoạch hiện Khu nhà ở riêng lẻ có diện tích từ 90 – 450m2/căn- Tầng cao xây dựng trung bình tầng- Khoảng lùi công trình trước 3 – 5m; sau – 2m- Hệ thống giao thông khu vực – đường Đông Tây D5 suốt chiều dài dự án lộ giới 30m- Đường nối đại lộ II Phước Bình có lộ giới 30m- Các tuyến nội bộ và vành đai sông lộ giới 12m, 16m, 20m- Hệ thống cấp điện, nước cấp thành phố Tiện ích ngoại khu Phía Nam của dự án nằm bên dòng sông Rạch Chiếc, giáp quận 2, đối diện sân golf nên cư dân sẽ được tận hưởng không khí trong lành và làn gió mát của dòng sông mang lại. Thiết kế - Mặt bằng Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc Sơ đồ tổng thể Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc Chủ đầu tư Khu dân cư Bắc Rạch Chiếc Tổng công ty địa ốc Sài Gòn được thành lập theo quyết định số 7363/QĐ-UB ngày 23/12/1997 của UBND và chính thức đi vào hoạt động theo giấy phép đăng ký kinh doanh số 103446 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp ngày 29/6/1998. Sau đó, ngày 21/10/2004, Ủy ban nhân dân thành phố ra quyết định số 5211/QĐ-UB về việc tổ chức lại Tổng công ty địa ốc Sài Gòn hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con. Trong đó, Tổng công ty được gọi là công ty mẹ trực tiếp thực hiện các hoạt động kinh doanh và đầu tư vốn dưới hình thức sở hữu trong vốn điều lệ của các công ty con và công ty liên kết. Mối quan hệ giữa Tổng công ty và các công ty con, công ty liên kết dựa trên nguyên tắc quan hệ sở hữu về vốn điều lệ. Tổng công ty thực hiện quyền chi phối đối với hoạt động của các công ty này theo tỷ lệ cổ phần chi phối, vốn góp chi phối của Tổng công ty hoặc quyền chi phối được quy định trong điều lệ của các công ty. Tổng công ty đã chính thức đi vào hoạt động theo mô hình công ty mẹ - công ty con theo quyết định số 541/QĐ-UBND ngày 10/02/2006 của UBND phê duyệt Điều lệ tổ chức và hoạt động của Tổng công ty. Kể từ ngày 31/05/2008 Tổng công ty họat động theo giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh số 4106000104 do Sở Kế hoạch và Đầu tư cấp. Ngành nghề kinh doanh + Đầu tư, quản lý vốn đầu tư và thực hiện trực tiếp sản xuất kinh doanh trong các ngành nghề, lĩnh vực chính - Kinh doanh địa ốc, kho bãi, hạ tầng kỹ thuật khu công nghiệp, nhà ở theo Nghị định 61/CP ngày 05 tháng 7 năm 1999 của Chính phủ. - Kinh doanh dịch vụ, kho , bãi, văn phòng cho thuê. - Khảo sát thiết kế, thi công các công trình dân dụng, công nghiệp và hạ tầng kỹ thuật. - Trang trí nội thất, sửa chữa, duy tu, bảo dưỡng, nâng cấp các loại công trình xây dựng. - Sản xuất, lắp đặt, sửa chữa duy tu, bảo dưỡng và kinh doanh thang máy, các thiết bị nhà cao tầng. - Kinh doanh vật liệu xây dựng, cấu kiện bê tông đúc sẳn, vật liệu trang trí nội thất. - Mua bán vật tư, máy móc, thiết bị nghành xây dựng. + Đầu tư tài chính vào các doanh nghiệp khác, thực hiện các quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu, cổ đông, thành viên góp vốn tại các công ty con, công ty liên kết. + Kinh doanh dịch vụ bất động sản - Môi giới bất động sản. - Định giá bất động sản. - Sàn giao dịch bất động sản. - Tư vấn bất động sản. - Đấu giá bất động sản. - Quảng cáo bất động sản. - Tư vấn xây dựng. - Lập dự án đầu tư. - Dịch vụ quản lý chung cư và cao ốc văn phòng.

có nên mua dự án bắc rạch chiếc